34 Avenue Suzanne Buisson, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Suzanne Buisson, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², identique à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 269 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Suzanne Buisson, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Suzanne Buisson à dominante résidentielle.
14 niveaux - 269 logements - 712 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Buisson à 87 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 354 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 170 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 170 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Noue Caillet à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Suzanne Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Suzanne Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Suzanne Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Suzanne Buisson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Suzanne Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Suzanne Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Suzanne Buisson dans son marché local
Prix du 34 Avenue Suzanne Buisson par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 34 Avenue Suzanne Buisson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Suzanne Buisson par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Suzanne Buisson se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Bondy et 34.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Suzanne Buisson à Bondy
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Suzanne Buisson est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 34 Avenue Suzanne Buisson à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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