4 Cite des Saules, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cite des Saules, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cite des Saules, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Friches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 3827 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Bernstein à 51 mètres
- - Remise à Jorelle à 615 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 683 mètres
- - Collège Brossolette à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 683 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cite des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cite des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cite des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cite des Saules, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cite des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cite des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cite des Saules dans son marché local
Prix du 4 Cite des Saules par rapport à la voie
Sur Cite des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 4 Cite des Saules se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cite des Saules par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cite des Saules se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 15.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cite des Saules à Bondy
Le loyer moyen estimé au 4 Cite des Saules est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
