8 Cite des Saules, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cite des Saules, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cite des Saules, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Friches à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 725 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Bernstein à 57 mètres
- - Remise à Jorelle à 634 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 664 mètres
- - Collège Henri Sellier à 322 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 664 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cite des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cite des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite des Saules dans son marché local
Prix du 8 Cite des Saules par rapport à la voie
Sur Cite des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 8 Cite des Saules se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite des Saules par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cite des Saules se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 24.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cite des Saules à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Cite des Saules est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 8 Cite des Saules à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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