39 Cours de la République, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Cours de la République, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Cours de la République, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 33 parkings - 640 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Salengro à 100 mètres
- - Bondy à 757 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 892 mètres
- - Collège Jean Renoir à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 530 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 267 mètres
Ventes au 39 Cours de la République
Les 11 ventes au 39 Cours de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Cours de la République, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cours de la République dans son marché local
Prix du 39 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 39 Cours de la République se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cours de la République par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cours de la République se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 27.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Cours de la République à Bondy
Le loyer moyen estimé au 39 Cours de la République est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 39 Cours de la République à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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