2 Françoise Héritier, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Françoise Héritier, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Françoise Héritier, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Merisiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 10 locaux - 198 parkings - 3750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 218 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 232 mètres
- - Collège Jean Zay à 232 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Noue Caillet à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Françoise Héritier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Françoise Héritier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Françoise Héritier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Françoise Héritier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Françoise Héritier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Françoise Héritier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Françoise Héritier dans son marché local
Prix du 2 Françoise Héritier par rapport à la voie
Sur Françoise Héritier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 Françoise Héritier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Françoise Héritier par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Françoise Héritier se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Bondy et 40.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Françoise Héritier à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Françoise Héritier est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
