8 bis Place de la République, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la République, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Moulin à Vent.
5 niveaux - 4594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bondy à 82 mètres
- - Bondy à 131 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1483 mètres
- - Collège Pierre Curie à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 954 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 8 bis Place de la République se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la République par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la République se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Bondy et 30.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la République à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la République est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
