7 Rond Point du Verger, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rond Point du Verger, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rond Point du Verger, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Flamiche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 236 logements - 5995 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux - Blum à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 933 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 769 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 769 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 514 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rond Point du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rond Point du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rond Point du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rond Point du Verger, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rond Point du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rond Point du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rond Point du Verger dans son marché local
Prix du 7 Rond Point du Verger par rapport à la voie
Sur Rond Point du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 7 Rond Point du Verger se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rond Point du Verger par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rond Point du Verger se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de Bondy et 44.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rond Point du Verger à Bondy
Le loyer moyen estimé au 7 Rond Point du Verger est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
