28 ter Route d'Aulnay, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 ter Route d'Aulnay, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Route d'Aulnay, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Merisiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 10 locaux - 198 parkings - 3750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Polissard à 196 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 270 mètres
- - Collège Jean Zay à 270 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Noue Caillet à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Route d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Route d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Route d'Aulnay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 ter Route d'Aulnay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Route d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Route d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Route d'Aulnay dans son marché local
Prix du 28 ter Route d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Route d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 28 ter Route d'Aulnay se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Route d'Aulnay par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Route d'Aulnay se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Bondy et 37.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Route d'Aulnay à Bondy
Le loyer moyen estimé au 28 ter Route d'Aulnay est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 28 ter Route d'Aulnay à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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