Rue Baudin, 93140 Bondy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 029 €

de 2 038 € à 4 928 €

Maison

Prix moyen au m²

3 840 €

de 2 518 € à 5 356 €

Rue Baudin, 93140 Bondy, affiche un prix moyen de 3 029 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.79 €

20.22 € – 27.35 €

Rentabilité indicative

9.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Baudin dans son marché local

Prix Rue Baudin par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis

À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudin se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 20.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudin à Bondy

Le loyer moyen estimé Rue Baudin est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rosny, 93140 Bondy(2,811 €)

Passage Michelet, 93140 Bondy(3,422 €)

Rue de l'Egalité, 93140 Bondy(2,664 €)

Rue de la Fraternite, 93140 Bondy(2,694 €)

Rue du Champart, 93140 Bondy(3,452 €)

Rue du Vieux Moulin, 93140 Bondy(2,804 €)

Rue Michelet, 93140 Bondy(3,038 €)

Rue Roger Salengro, 93140 Bondy(3,043 €)

Ventes DVF Rue Baudin

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.

27 août 2025

335 000 €(4 036 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•83 m²

132 bis Rue Baudin, 93140 Bondy

20 août 2025

360 000 €(3 673 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•98 m²

133 Rue Baudin, 93140 Bondy

9 avril 2025

160 000 €(2 451 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.28 m²

109 Rue Baudin, 93140 Bondy

27 août 2024

133 000 €(2 012 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•66.1 m²

109 Rue Baudin, 93140 Bondy

27 mars 2024

190 000 €(2 879 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•66 m²

103 Rue Baudin, 93140 Bondy

4 juillet 2023

195 000 €(3 250 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

150 Rue Baudin, 93140 Bondy

25 mai 2023

170 000 €(2 581 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.87 m²

109 Rue Baudin, 93140 Bondy

23 mars 2023

170 000 €(3 617 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

150 Rue Baudin, 93140 Bondy

6 décembre 2022

222 000 €(3 648 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.85 m²

150 Rue Baudin, 93140 Bondy

28 juillet 2022

300 000 €(3 125 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

148 Rue Baudin, 93140 Bondy

7 juin 2022

165 000 €(2 905 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.8 m²

109 Rue Baudin, 93140 Bondy

2 juin 2022

212 100 €(2 828 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•75 m²

89 Rue Baudin, 93140 Bondy

31 mai 2022

347 700 €(3 997 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•87 m²

141 Rue Baudin, 93140 Bondy

18 février 2022

137 000 €(2 410 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.84 m²

109 Rue Baudin, 93140 Bondy

7 octobre 2021

180 000 €(3 462 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•52 m²

123 Rue Baudin, 93140 Bondy

28 décembre 2020

219 500 €(5 226 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•42 m²

138 Rue Baudin, 93140 Bondy

10 décembre 2020

220 000 €(4 314 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•51 m²

73 Rue Baudin, 93140 Bondy

3 octobre 2019

155 000 €(2 090 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.17 m²

115 bis Rue Baudin, 93140 Bondy

Cadre de vie et proximité Rue Baudin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baudin à 175 mètres
- Bondy à 634 mètres
- Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 729 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1415 mètres
- Collège Jean Renoir à 496 mètres
- Lycée général et technologique Jean Renoir à 496 mètres
- Ecole maternelle Alain Savary à 143 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 345 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Baudin

Rue Baudin est située dans les quartiers Le Mainguy / Le Moulin à Vent. Elle compte 11980 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Baudin

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudin, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.