12 Rue Beauregard, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beauregard, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Salengro à 154 mètres
- - Bondy à 580 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1122 mètres
- - Collège Jean Renoir à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 512 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 258 mètres
Ventes au 12 Rue Beauregard
Une vente a été recensée au 12 Rue Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beauregard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 12 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 12 Rue Beauregard se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beauregard par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Beauregard se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Bondy et 23.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beauregard à Bondy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beauregard est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
