3 Rue Borel, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Borel, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Borel, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Merisiers.
1 niveau - 4372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Hôpital Jean Verdier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léo Lagrange à 448 mètres
- - Collège privé Assomption à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Lagrange à 448 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 174 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Borel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Borel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Borel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Borel dans son marché local
Prix du 3 Rue Borel par rapport à la voie
Sur Rue Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 3 Rue Borel se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Borel par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Borel se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Bondy et 32.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Borel à Bondy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Borel est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
