12 Rue David Léder, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue David Léder, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°14 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue David Léder, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Moulin à Vent.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David Léder à 140 mètres
- - Bondy à 256 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 901 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue David Léder
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue David Léder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue David Léder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue David Léder, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue David Léder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue David Léder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue David Léder dans son marché local
Prix du 12 Rue David Léder par rapport à la voie
Sur Rue David Léder, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 12 Rue David Léder se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue David Léder par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue David Léder se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Bondy et -9.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 12 Rue David Léder à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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