16 Rue David Léder, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue David Léder, affiche un prix moyen de 3 185 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue David Léder, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David Léder à 123 mètres
- - Bondy à 266 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 920 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue David Léder
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue David Léder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue David Léder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue David Léder, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue David Léder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue David Léder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue David Léder dans son marché local
Prix du 16 Rue David Léder par rapport à la voie
Sur Rue David Léder, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 16 Rue David Léder se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue David Léder par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue David Léder se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 23.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue David Léder à Bondy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue David Léder est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 16 Rue David Léder à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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