18 Rue David Léder, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue David Léder, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue David Léder, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Moulin à Vent.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David Léder à 111 mètres
- - Bondy à 273 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 933 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 499 mètres
Ventes au 18 Rue David Léder
Les 2 ventes au 18 Rue David Léder donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue David Léder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue David Léder, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue David Léder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue David Léder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue David Léder dans son marché local
Prix du 18 Rue David Léder par rapport à la voie
Sur Rue David Léder, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 18 Rue David Léder se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue David Léder par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue David Léder se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Bondy et -14.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 18 Rue David Léder à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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