23 b Rue David Léder, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue David Léder, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°23 c mais supérieur de 15.56 % à celui du n°23 a.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 b Rue David Léder, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Moulin à Vent.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David Léder à 106 mètres
- - Bondy à 321 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 978 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 528 mètres
Ventes au 23 b Rue David Léder
Une vente a été recensée au 23 b Rue David Léder. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue David Léder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue David Léder, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue David Léder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue David Léder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue David Léder dans son marché local
Prix du 23 b Rue David Léder par rapport à la voie
Sur Rue David Léder, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 23 b Rue David Léder se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue David Léder par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Rue David Léder se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 17.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 150 € au 23 b Rue David Léder à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 154 € en assurant vous-même les visites, ou 3 077 € si le professionnel les prend en charge.
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