29 Rue David Léder, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue David Léder, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°27 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue David Léder, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Moulin à Vent.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David Léder à 72 mètres
- - Bondy à 327 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue David Léder
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue David Léder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue David Léder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue David Léder, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue David Léder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue David Léder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue David Léder dans son marché local
Prix du 29 Rue David Léder par rapport à la voie
Sur Rue David Léder, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 29 Rue David Léder se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue David Léder par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue David Léder se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 2.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue David Léder à Bondy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue David Léder est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
