2 Rue de Cronstadt, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 31.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cronstadt, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 278 mètres
- - Bondy à 884 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1131 mètres
- - Collège Jean Renoir à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 189 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cronstadt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 2 Rue de Cronstadt se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cronstadt par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cronstadt se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Bondy et 35.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cronstadt à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cronstadt est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 2 Rue de Cronstadt à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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