8 Rue de l'Aviation, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Aviation, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Friches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 89 mètres
- - Remise à Jorelle à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 607 mètres
- - Collège Henri Sellier à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 607 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Aviation, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 8 Rue de l'Aviation se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Aviation par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Aviation se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 17.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Aviation à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Aviation est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
