9 Rue de la Butte, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Butte, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Butte, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Remise à Jorelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophie à 109 mètres
- - Remise à Jorelle à 517 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 421 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Butte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Butte dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Butte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 9 Rue de la Butte se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Butte par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Butte se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Bondy et 42.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Butte à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Butte est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 9 Rue de la Butte à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge.
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