8 Rue de la Fraternite, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 c et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fraternite, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 195 mètres
- - Bondy à 519 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1232 mètres
- - Collège Jean Renoir à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 537 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fraternite, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 8 Rue de la Fraternite se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fraternite par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fraternite se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Bondy et 37.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fraternite à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fraternite est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 8 Rue de la Fraternite à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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