2 bis Rue de Pressensé, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 038 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Pressensé, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fosse de la Régale.
1 niveau - 3354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 151 mètres
- - Remise à Jorelle à 1108 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 375 mètres
- - Collège Henri Sellier à 209 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 375 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Pressensé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Pressensé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 2 bis Rue de Pressensé se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Pressensé par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Pressensé se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 26.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Pressensé à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Pressensé est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 900 € au 2 bis Rue de Pressensé à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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