45 Rue de Versailles, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Versailles, 93140 Bondy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Buisson à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 534 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 307 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 307 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Versailles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 45 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 45 Rue de Versailles se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Versailles par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Versailles se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Bondy et 24.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Versailles à Bondy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Versailles est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
