21 Rue des 5 Ormes, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des 5 Ormes, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des 5 Ormes, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fosse de la Régale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 11 mètres
- - Remise à Jorelle à 979 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 394 mètres
- - Collège Henri Sellier à 80 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 394 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 257 mètres
Ventes au 21 Rue des 5 Ormes
Les 2 ventes au 21 Rue des 5 Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des 5 Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des 5 Ormes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des 5 Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des 5 Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des 5 Ormes dans son marché local
Prix du 21 Rue des 5 Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des 5 Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 21 Rue des 5 Ormes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des 5 Ormes par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des 5 Ormes se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 22.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des 5 Ormes à Bondy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des 5 Ormes est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 21 Rue des 5 Ormes à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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