4 Rue des 5 Ormes, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 5 Ormes, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 5 Ormes, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fosse de la Régale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3300 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 40 mètres
- - Remise à Jorelle à 932 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 441 mètres
- - Collège Henri Sellier à 30 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 441 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des 5 Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des 5 Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 5 Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 5 Ormes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 5 Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 5 Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 5 Ormes dans son marché local
Prix du 4 Rue des 5 Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des 5 Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 4 Rue des 5 Ormes se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 5 Ormes par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des 5 Ormes se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Bondy et -4.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 5 Ormes à Bondy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 5 Ormes est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 450 € au 4 Rue des 5 Ormes à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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