10 Rue du 4 Septembre, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 4 Septembre, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Le Château Gobillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard Villon à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 523 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 377 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 377 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 423 mètres
- - Ecole primaire d'application Olympe De Gouges à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 4 Septembre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 10 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 10 Rue du 4 Septembre se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 4 Septembre par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 4 Septembre se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 5.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 4 Septembre à Bondy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 4 Septembre est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
