28 Rue du 4 Septembre, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 4 Septembre, 93140 Bondy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villageoise à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léo Lagrange à 652 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 515 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 515 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 427 mètres
- - Ecole primaire d'application Olympe De Gouges à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du 4 Septembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 28 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 28 Rue du 4 Septembre se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 4 Septembre par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du 4 Septembre se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 15.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 4 Septembre à Bondy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 4 Septembre est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
