7 Rue du Breuil, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Breuil, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 711 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtine Rn3 à 174 mètres
- - Bondy à 1049 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 816 mètres
- - Collège Jean Renoir à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 221 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Breuil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 7 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 7 Rue du Breuil se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Breuil par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Breuil se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Bondy et 28.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Breuil à Bondy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Breuil est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
