37 Rue du Cycle, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Cycle, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Cycle, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fosse de la Régale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saule Blanc à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léo Lagrange à 278 mètres
- - Collège privé Assomption à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Lagrange à 278 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Cycle
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Cycle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Cycle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Cycle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Cycle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Cycle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Cycle dans son marché local
Prix du 37 Rue du Cycle par rapport à la voie
Sur Rue du Cycle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 37 Rue du Cycle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Cycle par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Cycle se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Bondy et 34.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Cycle à Bondy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Cycle est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 37 Rue du Cycle à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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