8 Rue du Lion, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lion, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lion, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 124 mètres
- - Bondy à 218 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1242 mètres
- - Collège Pierre Curie à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 961 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lion, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lion dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 8 Rue du Lion se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lion par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lion se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 8.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lion à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lion est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
