2 Rue du Potager, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Potager, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Potager, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
10 niveaux - 209 logements - 2574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vionnet - Renoir à 70 mètres
- - Bondy à 1143 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 906 mètres
- - Collège Jean Renoir à 90 mètres
- - Lycée professionnel Madeleine Vionnet - Lycée des métiers de la gestion, de la santé et de la mode à 62 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Potager
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Potager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Potager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Potager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Potager dans son marché local
Prix du 2 Rue du Potager par rapport à la voie
Sur Rue du Potager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Rue du Potager se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Potager par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Potager se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Bondy et 37.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Potager à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Potager est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 150 € au 2 Rue du Potager à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 627 € si le professionnel les prend en charge.
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