43 Rue du Professeur Vaillant, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Professeur Vaillant, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°41 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Professeur Vaillant, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Friches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Bernstein à 133 mètres
- - Remise à Jorelle à 628 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 700 mètres
- - Collège Henri Sellier à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 700 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du Professeur Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du Professeur Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Professeur Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Professeur Vaillant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Professeur Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Professeur Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Professeur Vaillant dans son marché local
Prix du 43 Rue du Professeur Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 43 Rue du Professeur Vaillant se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Professeur Vaillant par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue du Professeur Vaillant se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Bondy et -10.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Professeur Vaillant à Bondy
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Professeur Vaillant est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
