12 Rue du Verger, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Verger, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Flamiche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0227 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux - Blum à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 951 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 790 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 790 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 536 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 464 mètres
Ventes au 12 Rue du Verger
Les 3 ventes au 12 Rue du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Verger, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 12 Rue du Verger se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Verger se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Bondy et 45.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Verger à Bondy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Verger est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 12 Rue du Verger à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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