9 Rue du Verger, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Verger, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Flamiche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 236 logements - 5995 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux - Blum à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1006 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 824 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 824 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 517 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Verger, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 9 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 9 Rue du Verger se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Verger par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Verger se situe 33.91 % en dessous de la moyenne de Bondy et 52.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Verger à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Verger est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 9 Rue du Verger à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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