18 Rue Edouard Vaillant, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Vaillant, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Moulin à Vent à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 56 parkings - 654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 87 mètres
- - Bondy à 236 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1250 mètres
- - Collège Pierre Curie à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 868 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 181 mètres
Ventes au 18 Rue Edouard Vaillant
Les 18 ventes au 18 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Vaillant, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 18 Rue Edouard Vaillant se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Vaillant se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 19.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Vaillant à Bondy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Vaillant est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
