35 Rue Edouard Vaillant, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Edouard Vaillant, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 85 mètres
- - Bondy à 265 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1196 mètres
- - Collège Pierre Curie à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 932 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Edouard Vaillant, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 35 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 35 Rue Edouard Vaillant se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Edouard Vaillant se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 7.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Edouard Vaillant à Bondy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Edouard Vaillant est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
