9 Rue Edouard Vaillant, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Vaillant, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 111 mètres
- - Bondy à 253 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1277 mètres
- - Collège Jean Renoir à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 818 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 115 mètres
Ventes au 9 Rue Edouard Vaillant
Les 5 ventes au 9 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Vaillant, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 9 Rue Edouard Vaillant se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Vaillant se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 12.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Vaillant à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Vaillant est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
