32 Rue Etienne Dolet, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Etienne Dolet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Moulin à Vent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 71 logements - 1 local - 154 parkings - 1315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz - Etienne Dolet à 153 mètres
- - Bondy à 317 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 903 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Etienne Dolet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 32 Rue Etienne Dolet se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Etienne Dolet se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 18.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Etienne Dolet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Etienne Dolet est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
