52 bis Rue Etienne Dolet, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°52 et de n°54 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue Etienne Dolet, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Moulin à Vent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 56 parkings - 1191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz - Etienne Dolet à 80 mètres
- - Bondy à 423 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 841 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 729 mètres
Ventes au 52 bis Rue Etienne Dolet
Les 2 ventes au 52 bis Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Etienne Dolet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 52 bis Rue Etienne Dolet se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Etienne Dolet par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue Etienne Dolet se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Bondy et 24.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue Etienne Dolet à Bondy
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue Etienne Dolet est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
