28 Rue Eugène Masson, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Eugène Masson, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Eugène Masson, 93140 Bondy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 204 mètres
- - Remise à Jorelle à 769 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 817 mètres
- - Collège Henri Sellier à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 817 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Eugène Masson
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Eugène Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Eugène Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Eugène Masson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Eugène Masson dans son marché local
Prix du 28 Rue Eugène Masson par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 28 Rue Eugène Masson se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Eugène Masson par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Eugène Masson se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 10.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Eugène Masson à Bondy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Eugène Masson est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
