7 bis Rue Eugène Masson, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Eugène Masson, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Eugène Masson, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Les Friches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 63 mètres
- - Remise à Jorelle à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 751 mètres
- - Collège Henri Sellier à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 751 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Eugène Masson
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Eugène Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Eugène Masson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Eugène Masson dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Eugène Masson par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 7 bis Rue Eugène Masson se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Eugène Masson par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Eugène Masson se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 24.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Eugène Masson à Bondy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Eugène Masson est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 100 € au 7 bis Rue Eugène Masson à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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