35 Rue François Villon, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue François Villon, 93140 Bondy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villageoise à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léo Lagrange à 781 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 672 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 672 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 619 mètres
- - Ecole primaire d'application Olympe De Gouges à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue François Villon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 35 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 35 Rue François Villon se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue François Villon par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue François Villon se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Bondy et -29.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue François Villon à Bondy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue François Villon est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
