4 Rue François Villon, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Villon, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Château Gobillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 22 parkings - 753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard Villon à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 599 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 399 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 399 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 466 mètres
- - Ecole primaire d'application Olympe De Gouges à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Villon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 4 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 4 Rue François Villon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Villon par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Villon se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 5.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Villon à Bondy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Villon est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
