2 Rue Gaston Defferre, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Defferre, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Martraye à dominante résidentielle.
16 niveaux - 114 logements - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 59 mètres
- - Remise à Jorelle à 942 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 466 mètres
- - Collège Brossolette à 115 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 466 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 235 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Defferre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 2 Rue Gaston Defferre se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Defferre par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Defferre se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Bondy et 35.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Defferre à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Defferre est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 2 Rue Gaston Defferre à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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