2 Rue Georges Graff, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Graff, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Graff, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Courts Sillons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 268 mètres
- - Remise à Jorelle à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 576 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Graff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Graff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Graff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Graff, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Graff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Graff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Graff dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Graff par rapport à la voie
Sur Rue Georges Graff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Rue Georges Graff se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Graff par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Graff se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Bondy et 31.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Graff à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Graff est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 2 Rue Georges Graff à Bondy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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