9 bis Rue Georges Graff, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Georges Graff, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Georges Graff, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Courts Sillons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 249 mètres
- - Remise à Jorelle à 535 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 514 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 514 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Georges Graff
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Georges Graff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Georges Graff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Georges Graff, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Georges Graff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Georges Graff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Georges Graff dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Georges Graff par rapport à la voie
Sur Rue Georges Graff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 9 bis Rue Georges Graff se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Georges Graff par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Georges Graff se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 15.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Georges Graff à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Georges Graff est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
