14 Rue Grandgousier, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Grandgousier, affiche un prix moyen de 2 112 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 499 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Grandgousier, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Terre Saint-Blaise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 499 logements - 9139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0417 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0324 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0406 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0405 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 747 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 497 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 497 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 65 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Grandgousier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Grandgousier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Grandgousier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Grandgousier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grandgousier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grandgousier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Grandgousier dans son marché local
Prix du 14 Rue Grandgousier par rapport à la voie
Sur Rue Grandgousier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 14 Rue Grandgousier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Grandgousier par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Grandgousier se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Bondy et 44.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Grandgousier à Bondy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Grandgousier est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
