8 Rue Guy de Maupassant, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 455 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guy de Maupassant, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Friches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 47 logements - 1 local - 46 parkings - 718 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Vaillant à 171 mètres
- - Remise à Jorelle à 808 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 620 mètres
- - Collège Henri Sellier à 155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 620 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guy de Maupassant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 8 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 8 Rue Guy de Maupassant se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guy de Maupassant par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guy de Maupassant se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 16.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guy de Maupassant à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guy de Maupassant est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 750 € au 8 Rue Guy de Maupassant à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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