13 Rue Jules Guesde, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 mais inférieur de 14.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Guesde, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1771 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vionnet - Renoir à 62 mètres
- - Bondy à 1142 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 811 mètres
- - Collège Jean Renoir à 152 mètres
- - Lycée professionnel Madeleine Vionnet - Lycée des métiers de la gestion, de la santé et de la mode à 117 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 13 Rue Jules Guesde se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Guesde se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Bondy et 37.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Guesde à Bondy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Guesde est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 13 Rue Jules Guesde à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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