23 Rue Jules Guesde, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°21 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Guesde, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
11 niveaux - 101 logements - 1017 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtine Rn3 à 129 mètres
- - Bondy à 1112 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 778 mètres
- - Collège Jean Renoir à 210 mètres
- - Lycée professionnel Madeleine Vionnet - Lycée des métiers de la gestion, de la santé et de la mode à 207 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Guesde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 23 Rue Jules Guesde se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Guesde par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Guesde se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Bondy et 28.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Guesde à Bondy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Guesde est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
