28 Rue Jules Guesde, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Guesde, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 18 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtine Rn3 à 172 mètres
- - Bondy à 1046 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 798 mètres
- - Collège Jean Renoir à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 262 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 180 mètres
Ventes au 28 Rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 28 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Guesde, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 28 Rue Jules Guesde se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Guesde par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Guesde se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Bondy et 32.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Guesde à Bondy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Guesde est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
